Salut, c'est Amadou.
Ex-promoteur immobilier. 12 ans entre Dakar et Abidjan. 18 projets livrés. Aujourd'hui, je t'aide à gagner du temps avec l'IA.
Les faits
12 ans d'expérience en promotion immobilière (Sénégal, Côte d'Ivoire, Maroc)
18 projets livrés — résidentiel standing, économique, commercial
450 millions de FCFA investis sur les marchés ouest-africains
Diplômé ESPI Côte d'Ivoire, certifié PropTech par l'IEIF Paris
40+ promoteurs conseillés sur l'automatisation de leurs workflows
Intervenant régulier au Salon de l'Immobilier d'Abidjan
Mon parcours
J'ai commencé dans l'immobilier à 32 ans, entre Dakar et Abidjan. Mon premier réflexe de promoteur débutant : payer un cabinet pour une étude de faisabilité. Facture : 3,3 millions de FCFA. Délai : 4 semaines. Résultat : des données qui dataient déjà quand je les ai reçues. Le projet a raté. Pas à cause du marché — à cause d'informations périmées.
J'ai fait ça 3 fois avant de comprendre. Le problème, ce n'était pas le marché africain. C'était la façon dont on collectait et analysait les données. Les outils existants étaient pensés pour l'Europe. Les consultants ne connaissaient pas les réalités du terrain. Et moi, je perdais 3 semaines sur chaque nouvelle opportunité pendant que d'autres signaient.
Pendant 10 ans, j'ai développé mes propres méthodes. J'ai appris à identifier les bonnes sources locales. À trianguler les données officielles avec ce que disent les agents sur le terrain. À décider en 72 heures au lieu de 3 semaines. J'ai livré 18 projets entre le Sénégal, la Côte d'Ivoire et le Maroc. 450 millions de FCFA investis.
En décembre 2022, quand l'IA est devenue accessible, j'ai testé sur une étude de marché pour un projet à Cocody. En 2 heures, j'avais un premier jet de 15 pages. Il m'a fallu encore 2 jours pour valider et affiner — mais c'était 80% plus rapide que ma méthode habituelle. Ce jour-là, j'ai compris que ça allait tout changer.
Radar Afrique, c'est la combinaison de ces 12 ans de terrain et de l'IA. Pas un outil générique recollé sur l'Afrique. Un système construit par un promoteur africain, pour des promoteurs africains. Avec les réalités qu'on connaît : les stats officielles qui datent, les réglementations qui changent d'un pays à l'autre, les marchés qui bougent 3 fois plus vite qu'en Europe.
La Méthode RADAR
RADAR, c'est l'acronyme de ma méthodologie : Recherche, Analyse, Décision, Action, Résultats. 5 piliers développés après 200+ projets analysés.
Recherche Terrain
Avant tout, scanner le terrain. Données officielles ET réalités locales. Pas l'un sans l'autre.
Analyse Comparative
Toujours comparer 3 marchés similaires. L'Afrique a ses patterns — il faut les utiliser.
Décision Rapide
72 heures maximum. En Afrique, les fenêtres d'opportunité se ferment vite.
Action Structurée
Chaque action suit un protocole testé. L'improvisation coûte cher dans nos marchés.
Résultats Mesurés
3 KPIs maximum par projet. Plus, c'est de la dispersion.
Ce que je crois
L'IA ne remplacera jamais ta connaissance du terrain à Abidjan ou Casablanca. Mais elle peut te faire gagner 15 heures par semaine sur les tâches répétitives.
Les données officielles africaines peuvent avoir 2 à 3 ans de retard. Le terrain révèle la vérité actuelle. Il faut toujours trianguler.
Maîtriser 3 marchés parfaitement vaut mieux que survoler 10. La complexité africaine demande de l'expertise locale profonde.
Si ton analyse prend plus d'une semaine, tu analyses trop ou tu manques de système.
Les solutions européennes ne marchent pas en Afrique. Il faut des alternatives locales, construites par des gens qui connaissent le terrain.
On discute ?
Dis-moi sur quoi tu travailles en ce moment. Projet en cours, nouvelle ville à explorer, concurrence à surveiller — je suis là.
Parler à Amadou